Desde 2008
Uma imobiliária construída ao contrário.
Quem somos
Começamos pelo cliente, não pelo estoque.
A Emobe nasceu de uma inconformidade: o mercado imobiliário tratava imóveis de R$ 8 milhões com o mesmo processo de um aluguel de kitnet: anúncio, volume, insistência.
Invertemos a ordem. Antes de mostrar qualquer imóvel, entendemos o mandato. Antes de agendar qualquer visita, auditamos a documentação. E antes de aceitar uma captação, fazemos visita técnica com fotógrafo, arquiteto e o jurídico.
O resultado é um número que não costuma aparecer em material de marketing: 3,1 visitas por fechamento, contra uma média de mercado acima de 11.
Método
Quatro etapas, sem atalhos
O mesmo processo, do apartamento de R$ 2 milhões à casa de R$ 30 milhões.
Entendimento
Uma conversa de 40 minutos define o mandato: região, programa, orçamento e o que não é negociável. É o passo que mais economiza tempo depois.
Curadoria
Cruzamos o mandato com o estoque publicado e o off-market. Você recebe de 4 a 8 opções — não 40.
Visitas conduzidas
Cada visita é acompanhada por um consultor sênior, com termo de apresentação registrado e documentação já pré-analisada.
Proposta e fechamento
Estruturamos a proposta, conduzimos a negociação e acompanhamos até a escritura, com o jurídico revisando cada etapa.
Princípios
O que não abrimos mão
- Discrição
- Boa parte do que vendemos nunca é anunciado. Proprietário e comprador são protegidos por padrão.
- Aderência acima de volume
- Preferimos apresentar menos imóveis e acertar. Nosso indicador principal é visita por fechamento.
- Documentação primeiro
- Nenhum imóvel entra na carteira sem matrícula e certidões revisadas pelo jurídico.
Equipe
Quem atende você
Consultores sêniores com CRECI ativo e especialização por região.
Júnior Santos
Administrador
CRECI MG 22.205-F
Sócio-fundador. 18 anos no mercado imobiliário.
Teste Placa
Administrador
Vamos começar pelo mandato?
Quarenta minutos de conversa para entender o que você procura — sem apresentação de imóvel, sem compromisso.
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